Kup i zarabiaj!

Po zakupie nieruchomo艣ci bardzo cz臋sto klienci decyduj膮 si臋 na jej wynajem. Mo偶na to robi膰 na dwa sposoby – wynajem kr贸tkoterminowy lub d艂ugoterminowy. Ten pierwszy pozwala cieszy膰 si臋 nieruchomo艣ci膮 prywatnie w niskim sezonie, natomiast drugi zapewnia regularny doch贸d przez d艂u偶szy czas.聽

Say Spain! oferuje swoim klientom us艂ug臋 zarz膮dzania najmem na terenie La Manga.聽

Zarz膮dzanie najmem obejmuje:聽

  • uzyskanie licencji turystycznej
  • og艂oszenie na portalach z wynajmem kr贸tkoterminowym
  • przygotowanie nieruchomo艣ci do wynajmu
  • zakwaterowanie i wykwaterowanie go艣ci
  • pomoc go艣ciom w razie usterek
  • sprz膮tanie i pranie pod ka偶dej rezerwacji.聽

Koszty zarz膮dzania s膮 wyceniane indywidualnie – je艣li s膮 Pa艅stwo zainteresowani, zapraszamy do kontaktu!聽

Wszystko pod lup膮

Dzi臋ki temu, 偶e ka偶dy klient ma indywidualne konto na portalu rezerwacyjnym, ma wgl膮d do kalendarza i kontrol臋 nad regularnymi wp艂ywami za rezerwacje.

Wiesz, ile zarabiasz

Dzi臋ki wieloletniemu do艣wiadczeniu i znajomo艣ci rynku, mo偶emy zoptymalizowa膰 ceny wynajmu, a Ty mo偶esz cieszy膰 si臋 regularnymi wp艂ywami na konto.

Dbamy o zadowolenie wynajmuj膮cych

Wysokie oceny za czysto艣膰 i komfort s膮 decyduj膮ce przy wyborze nieruchomo艣ci na wynajem, dlatego dbamy, aby standard wykonywanej us艂ugi by艂 na najwy偶szym poziomie.

Przejrzysty model wsp贸艂pracy

Umowa z w艂a艣cicielem nieruchomo艣ci jest kr贸tka, aczkolwiek tre艣ciwa i przejrzysta - tak, aby klient czu艂 si臋 bezpiecznie i komfortowo.

Najcz臋stsze pytania

Odpowiedzi na najbardziej nurtuj膮ce pytania zwi膮zane z zarz膮dzeniem najmem

Jak najbardziej. Zalecamy oddanie nieruchomo艣ci na wynajem g艂ownie w miesi膮cach od czerwca do wrze艣nia, kiedy trwa wysoki sezon i mo偶na osi膮gn膮膰 najwi臋kszy zysk, ale wychodzimy na przeciw preferencjom klient贸w i je艣li klient lub jego rodzina/znajomi chc膮 skorzysta膰 z nieruchomo艣c w tym czasie, nie mamy nic przeciwko i wy艂膮czamy dost臋pno艣膰 apartamentu na portalach.聽

Zgodnie z hiszpa艅skim prawem, ka偶da nieruchomo艣膰, kt贸r膮 oddajemy na wynajem, powinna mie膰 swoj膮 licencj臋 turystyczn膮. Jest to zezwolenie, kt贸re nale偶y uzyska膰, aby korzysta膰 z nieruchomo艣ci w celach turystycznych lub wypoczynkowych. Dokument ten upowa偶nia do prowadzenia dzia艂alno艣ci zwi膮zanej z u偶ytkowaniem turystycznym przez w艂a艣cicieli lokali mieszkalnych z takim zamiarem i jest wymagany przez ka偶d膮 Wsp贸lnot臋 Autonomiczn膮.

Zysk, kt贸ry mo偶na uzyska膰 r贸偶ni si臋 w zale偶no艣ci od rodzaju nieruchomo艣ci, jej ceny zakupu, regionu w kt贸rym si臋 znajduje i czasu jej wynajmu. Pami臋tajmy, 偶e w pierwszym roku od zakupu zysk zawsze b臋dzie ni偶szy ni偶 w pozosta艂ych latach ze wzgl臋du na pocz膮tkowe koszty zakupu nieruchomo艣ci oraz ewentualnych poprawek i wyposa偶enia. Obecnie szacuje si臋 oko艂o 4% a 6% rentowno艣ci.聽

Przed oddaniem apartamentu na wynajem, zawsze prowadzimy rozmowy z klientami i doradzamy, co powinni poprawi膰 lub w co doposa偶y膰 apartament, aby lepiej si臋 wynajmowa艂. Szczeg贸ln膮 uwag臋 k艂adziemy na sprz臋ty, kt贸re lubi膮 si臋 psu膰 w wysokim sezonie, czyli sprawdzamy funkcjonowanie klimatyzacji, lod贸wki i AGD. Warto r贸wnie偶 doposa偶y膰 si臋 w zapasowe 偶ar贸wki oraz baterie, a tak偶e sprawdzi膰 zastaw臋 kuchenn膮. Wygodne poduszki i dobra jako艣ciowo po艣ciel na pewno pomog膮 w uzyskaniu najwy偶szych ocen z czysto艣ci i komfortu w nieruchomo艣ci.聽

Ka偶dy doch贸d uzyskany w ramach wynajmu, nale偶y odpowiednio rozliczy膰. Naszym klientom przekazujemy numery do zaufanych specjalist贸w w tej dziedzinie, czyli polskiej obs艂ugi prawnej, kt贸ra oferuje profesjonaln膮 obs艂ug臋 podatkow膮 dla nierezydent贸w.聽